Mutui e Prestiti
La precarietà lavorativa fa aguzzare l`ingegno: infatti, le banche, visto il proliferarsi dei numerosi contratti di lavoro atipici come quelli a tempo determinato o a progetto, hanno pensato bene di includere tra la loro diverse tipologie di mutuo anche una nuova formula, quella dedicata ai lavoratori senza un posto di lavoro fisso e per questo chiamata "mutui atipici".
Mutuo atipico
Il mutuo atipico è una formula innovativa di prestito, prevalentemente dedicato ai lavoratori a tempo determinato per l`acquisto della prima casa. Prevede un finanziamento da 150.000 a 200.000 euro, piani di rimborso di 10, 15, 20, 25 e 30 anni.
Requisiti richiesti al giovane
Il mutuo atipico è rivolto soprattutto a giovani compresi entro una fascia d`età, che hanno un posto di lavoro a tempo determinato o che rischiano una riduzione della capacità di reddito. Tuttavia, le banche, per fare un finanziamento, richiedono dei requisiti:
non avere un`età superiore ai 35 anni
dimostrare di aver lavorato in maniera continuativa per almeno 30 mesi negli ultimi 3 anni.
Le banche
Le banche, nonostante si prestino a conceder mutui a lavoratori atipici, impongono però delle condizioni che le tutelino:
nella quasi totalità dei casi richiedono la presenza di uno o più garanti;
nel caso in cui, invece, il mutuo viene cointestato con un`altra persona e quest`ultima è un dipendente a tempo indeterminato, generalmente non viene applicato uno spread maggiorato. Se non c`è la presenza di un cointestatario, le banche richiedono, a spese del mutuatario, la stipula di un`assicurazione mutuo che tuteli la banca in caso di perdita del lavoro da parte del mutuatario, o di inabilità temporanea al lavoro o morte prematura.
Vantaggi
Tra le caratteristiche fondamentali dei mutui lavoratori atipici c`è la possibilità della sospensione temporanea del rimborso, di solito per un periodo non superiore ai 6 mesi e per non più di 2 volte lungo tutto l`arco del periodo del finanziamento. In questa maniera si potranno così affrontare i disagi derivanti dalla mancanza di reddito con maggiore serenità.
Svantaggi
Un mutuo riservato ad un lavoratore atipico ha dei costi tendenzialmente più elevati rispetto a quelli di un mutuo tradizionale; ciò è da ricondursi al fatto che gli istituti finanziari avvertono un maggior rischio nella regolarità dei pagamenti da parte di questa categoria di lavoratori. Va detto che il tasso di interesse applicato è maggiore rispetto ad altre formule di mutuo.
Per quanto riguarda il resto delle garanzie principali, queste restano le stesse: ipoteca e assicurazione incendio sull`immobile, a cui si devono aggiungere una maggiore presunzione di rischio nella regolarità di pagamento dei ratei (il lavoro non è sicuro).
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Notizie economia
Fonte: Tiscali
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