"Risparmio: La Mossa Giusta per Comprare Casa!"

Prestiti e mutui



Comprare casa è da sempre il sogno degli italiani e non solo. Come scrive l`Adico, l`Associazione a difesa dei consumatori, nel 91% dei casi, le famiglie, per poter godere un?abitazione accendono un mutuo. Un passo che vincola per molti anni il bilancio di famiglia ? spiega il presidente dell` Adico, Carlo Garofolini ? ma un` opportunità da poter anche sfruttare adesso che la crisi dell?economia ha schiacciato i tassi di interesse ai minimi storici.
Di seguito alcune regole d?oro realizzate dagli esperti dell`Adico, per risparmiare sul mutuo.


Le regole d`oro


Conoscere molto bene le proprie prospettive reddituali e le proprie esigenze di medio termine prima della sottoscrizione.
Mutui agevolati

Definire un tasso, fisso o variabile che sia, sapendo che oggi il mercato offre anche il tasso variabile con il "cap", cioè un limite massimo oltre cui la rata non può salire e mutui a "rata costante" in questo caso a variare è la durata del finanziamento che si adegua in caso di rialzo o ribasso dei tassi.
Mutui cap rate

Per coloro che non sono soddisfatti del proprio mutuo possono rivolgersi ad un?altra banca per sostituire il mutuo originario a condizioni più vantaggiose. In questo caso la nuova banca eroga una somma che va ad estinguere il primo finanziamento e accende un?ipoteca cancellando quella precedente.
Grazie alla «surroga» è possibile ottenere il «trasloco» del proprio mutuo su un altro istituto di credito, senza sobbarcarsi spese aggiuntive. Il mutuatario, oltre a sostituire il debito residuo, può richiedere un mutuo di rifinanziamento e ottenere quindi ulteriore liquidità, magari per affrontare la ristrutturazione dell?appartamento.


Utilizzare internet per orientarsi nel mercato delle offerte: consente, infatti, di paragonare i prodotti di molteplici banche e di richiedere preventivi senza muoversi da casa.


Confrontare sempre il «Taeg», il parametro che riassume in sè tutti i costi di un mutuo e che quindi è una sorta di «bussola» della convenienza.
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Fonte: Tiscali